Architektur in Zürich. Potenziale erkennen, Projekte entwickeln.

Ich untersuche das Potenzial von Grundstücken und bestehenden Immobilien unter Berücksichtigung der planungs- und baurechtlichen Rahmenbedingungen.

Dabei analysiere ich unter anderem die Vorgaben aus PBG, BZO sowie weiteren relevanten gesetzlichen und normativen Grundlagen – etwa zur Ausnützung, Baumasse, Gebäudehöhe, Abständen, Baulinien, Erschliessung oder zum Umgang mit bestehender Bausubstanz.

Ziel ist es, frühzeitig aufzuzeigen, welche Möglichkeiten realistisch bestehen, wo die Grenzen liegen und welches Entwicklungspotenzial sinnvoll weiterverfolgt werden kann.

Auf Grundlage der Analyse entwickle ich architektonische Konzepte, die räumliche Qualität, baurechtliche Machbarkeit, funktionale Anforderungen und wirtschaftliche Rahmenbedingungen miteinander verbinden.

Dabei untersuche ich unterschiedliche Bebauungsvarianten, Nutzungen, Flächen, Volumen und die Einbindung in den städtebaulichen und baulichen Kontext.

So entsteht ein Entwurf, der von Beginn an nicht nur architektonisch überzeugt, sondern auch auf eine realistische Bewilligungsfähigkeit ausgerichtet ist.

Den Entwurf entwickle ich in den weiteren Projektphasen nach der Systematik und den Standards des SIA weiter.

Dazu gehören die architektonische Vertiefung, die Abstimmung von Konstruktion, Materialien und technischen Lösungen sowie die Koordination mit Fachplanern und weiteren Projektbeteiligten.

Ein zentraler Bestandteil ist dabei die kontinuierliche Überprüfung der Übereinstimmung mit den gesetzlichen Vorgaben, den Anforderungen der Bauherrschaft und den wirtschaftlichen Zielsetzungen des Projekts.

Ich erarbeite die architektonischen Unterlagen für die Baueingabe, stimme sie mit den Fachplanern ab und begleite den Austausch mit den Behörden.

In weiteren, separat vereinbarten Schritten übernehme ich architektonische Ausschreibungs- und Ausführungsplanung sowie die gestalterische Begleitung der Umsetzung.

Fachnachweise, Bauleitung und weitere Aufgaben werden mit den jeweils beauftragten Spezialisten abgestimmt. Leistungen, Zuständigkeiten und Schnittstellen legen wir vor Beginn der jeweiligen Phase fest.